01
Unidades
Cada apartamento, vaga e depósito tem sua ficha com fração ideal, metragem e extrato. Trocas de proprietário ou inquilino não apagam o histórico.
As pessoas mudam.A unidade fica.
Ogapy é a plataforma de administração de edifícios feita para o Paraguai. Condomínio, portaria, reservas e proprietários, pelo celular.
Um edifício não se administra por planilha. As pessoas entram e saem, os aluguéis mudam, as dívidas ficam presas à unidade e não a quem morava ali no ano passado. Ogapy organiza o edifício em torno da unidade, que é a única coisa que não se muda.
O que o Ogapy faz
Seis áreas que cobrem a operação diária de uma torre. Cada uma guarda seu histórico preso à unidade.
02
Pessoas
Proprietários, inquilinos, moradores e funcionários ficam ligados à unidade com data de início e fim. Você sabe quem morava no 8B em março.
03
Condomínio
Lance as despesas do mês, rateie pela fração e emita os boletos em guaranis. Os saldos seguem a unidade, não a pessoa.
04
Reservas
Salão de festas, churrasqueira e academia com regras de uso, vagas e horários. A reserva fica registrada com a unidade que pediu.
05
Visitas e portaria
O porteiro registra entradas, saídas, encomendas e veículos pelo celular. O proprietário acompanha a movimentação da sua unidade sem telefonar.
06
Comunicados
Avisos de corte de água, assembleias e manutenção com confirmação de leitura. Um canal no lugar de cinco grupos de WhatsApp.
Feito para o Paraguai
Não é um sistema traduzido. As decisões de produto vêm da operação de um edifício em Assunção.
- Condomínio em guaranis
- Formato Gs. 1.250.000, sem centavos e com separador de milhar local.
- Categorias de despesa reais
- ANDE, ESSAP, segurança, limpeza e elevadores já vêm cadastradas.
- Espanhol paraguaio por padrão
- Com voseo. O sistema fala com o condomínio como se fala no prédio.
- RUC no cadastro
- Administradoras e fornecedores são cadastrados com RUC e razão social.
- Placas paraguaias e estrangeiras
- O cadastro de veículos aceita os dois formatos sem gambiarra.
- Preparado para a Bancard
- A estrutura de cobrança está pronta para integrar pagamentos locais.
- Fuso America/Asuncion
- Reservas, entradas e vencimentos na hora do edifício.
Para cada função
Administradora
Fecha o mês com as cobranças emitidas e o extrato de cada unidade em dia.
Proprietário
Vê a dívida da sua unidade e a movimentação do inquilino sem pedir por telefone.
Inquilino
Reserva o salão, recebe os avisos e consulta o que precisa pagar.
Portaria
Registra visitas, encomendas e veículos pelo celular, na hora.
Moradores estrangeiros
Numa torre de Assunção convivem famílias paraguaias, brasileiras, argentinas e europeias. Ogapy funciona em quatro idiomas: espanhol, português, inglês e alemão.
Nacionalidade e idioma preferido são campos separados. Um morador alemão com residência paraguaia recebe os comunicados em alemão e continua registrado como residente local. Cada pessoa escolhe seu idioma e o sistema inteiro acompanha: cobranças, avisos e reservas.
Comunicado do edifício
Corte de água programado
Na terça-feira, dia 14, a água será cortada das 9h às 13h para manutenção da caixa.
Escolha um idioma para ver a mudança
Preços
Um preço por unidade por mês, com um mínimo mensal por edifício. Sem plano em destaque nem funções bloqueadas: todo edifício usa o sistema completo.
- 01A cobrança é por unidade ativa, não por usuário.
- 02Há um mínimo mensal para edifícios pequenos.
- 03O preço final depende da quantidade de unidades e da administradora.
Ainda não publicamos a tarifa. Escreva para nós e montamos o número com seus dados reais.
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