01
Unidades
Cada departamento, cochera y baulera tiene su ficha con coeficiente, metraje y estado de cuenta. Los cambios de propietario o inquilino no borran el historial.
Las personas cambian.La unidad queda.
Ogapy es la plataforma de administración de edificios hecha para Paraguay. Expensas, portería, reservas y propietarios, desde el celular.
Un edificio no se administra por planilla. Las personas entran y salen, los alquileres cambian, las deudas quedan atadas a la unidad y no a quien vivía ahí el año pasado. Ogapy organiza el edificio alrededor de la unidad, que es lo único que no se muda.
Qué hace Ogapy
Seis áreas que cubren la operación diaria de una torre. Cada una guarda su historia atada a la unidad.
02
Personas
Propietarios, inquilinos, convivientes y personal quedan vinculados a la unidad con fecha de inicio y de fin. Sabés quién vivía en el 8B en marzo pasado.
03
Expensas
Cargá los gastos del mes, prorrateá por coeficiente y emití las liquidaciones en guaraníes. Los saldos siguen a la unidad, no a la persona.
04
Reservas
Quincho, SUM, parrilla y gimnasio con reglas de uso, cupos y horarios. La reserva queda registrada con la unidad que la pidió.
05
Visitas y portería
El portero registra ingresos, egresos, encomiendas y vehículos en el celular. El propietario ve el movimiento de su unidad sin llamar por teléfono.
06
Comunicados
Avisos de corte de agua, asambleas y mantenimiento con confirmación de lectura. Un canal en lugar de cinco grupos de WhatsApp.
Hecho para Paraguay
No es un sistema traducido. Las decisiones de producto están tomadas desde la operación de un edificio en Asunción.
- Expensas en guaraníes
- Formato Gs. 1.250.000, sin decimales y con separador de miles local.
- Categorías de gasto reales
- ANDE, ESSAP, seguridad, limpieza y ascensores vienen cargadas de fábrica.
- Español paraguayo por defecto
- Con voseo. El sistema le habla al consorcio como le hablan en el edificio.
- RUC en el registro
- Administradoras y proveedores se registran con RUC y razón social.
- Chapas paraguayas y extranjeras
- El registro de vehículos acepta ambos formatos sin trucos.
- Preparado para Bancard
- La estructura de cobros está lista para integrar pagos locales.
- Zona horaria America/Asuncion
- Reservas, ingresos y vencimientos en la hora del edificio.
Para cada rol
Administradora
Cierra el mes con las expensas emitidas y el estado de cuenta de cada unidad al día.
Propietario
Ve la deuda de su unidad y el movimiento de su inquilino sin pedirlo por teléfono.
Inquilino
Reserva el quincho, recibe los avisos y consulta lo que le corresponde pagar.
Portería
Registra visitas, encomiendas y vehículos desde el celular, en el momento.
Residentes extranjeros
En una torre de Asunción conviven familias paraguayas, brasileñas, argentinas y europeas. Ogapy funciona en cuatro idiomas: español, portugués, inglés y alemán.
La nacionalidad y el idioma preferido son campos separados. Un residente alemán con residencia paraguaya recibe los comunicados en alemán sin dejar de figurar como residente local. Cada persona elige su idioma y el sistema entero cambia con ella: liquidaciones, avisos y reservas.
Comunicado del edificio
Corte de agua programado
El martes 14 se corta el agua de 9:00 a 13:00 por mantenimiento del tanque.
Elegí un idioma para ver el cambio
Precios
Un precio por unidad por mes, con un mínimo mensual por edificio. Sin plan destacado ni funciones bloqueadas: todos los edificios usan el sistema completo.
- 01Se cobra por unidad activa, no por usuario.
- 02Hay un mínimo mensual para edificios chicos.
- 03El precio final depende de la cantidad de unidades y de la administradora.
Todavía no publicamos la tarifa. Escribinos y armamos el número con tus datos reales.
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