01
Einheiten
Jede Wohnung, jeder Stellplatz und jeder Abstellraum hat einen Datensatz mit Miteigentumsanteil, Fläche und Kontostand. Ein Eigentümerwechsel löscht die Historie nicht.
Menschen wechseln.Die Einheit bleibt.
Ogapy ist die Verwaltungsplattform für Wohngebäude in Paraguay. Betriebskosten, Pförtnerloge, Reservierungen und Eigentümer, direkt vom Handy.
Ein Gebäude verwaltet man nicht mit einer Tabelle. Menschen ziehen ein und aus, Mietverhältnisse ändern sich, und offene Beträge hängen an der Einheit, nicht an der Person, die letztes Jahr dort gewohnt hat. Ogapy ordnet das Gebäude um die Einheit herum, das Einzige, was nicht umzieht.
Was Ogapy macht
Sechs Bereiche für den täglichen Betrieb eines Wohnturms. Jeder Vorgang bleibt an der Einheit dokumentiert.
02
Personen
Eigentümer, Mieter, Mitbewohner und Personal sind mit Beginn- und Enddatum an die Einheit gebunden. Sie wissen, wer im März in 8B gewohnt hat.
03
Betriebskosten
Kosten des Monats erfassen, nach Anteil umlegen und Abrechnungen in Guaraníes erstellen. Salden folgen der Einheit, nicht der Person.
04
Reservierungen
Festsaal, Grillplatz und Fitnessraum mit Nutzungsregeln, Kapazität und Zeitfenstern. Jede Reservierung ist der Einheit zugeordnet.
05
Besuche und Pförtnerloge
Der Pförtner erfasst Zutritte, Ausgänge, Pakete und Fahrzeuge am Handy. Eigentümer sehen die Vorgänge ihrer Einheit, ohne anzurufen.
06
Mitteilungen
Wasserabstellung, Eigentümerversammlung und Wartung mit Lesebestätigung. Ein Kanal statt fünf WhatsApp-Gruppen.
Gebaut für Paraguay
Das ist kein übersetztes System. Die Produktentscheidungen kommen aus dem Betrieb eines Gebäudes in Asunción.
- Betriebskosten in Guaraníes
- Format Gs. 1.250.000, ohne Nachkommastellen, mit lokalem Tausendertrennzeichen.
- Echte Kostenkategorien
- ANDE, ESSAP, Sicherheitsdienst, Reinigung und Aufzüge sind vorkonfiguriert.
- Paraguayisches Spanisch als Standard
- Mit Voseo. Das System spricht so, wie im Gebäude gesprochen wird.
- RUC im Register
- Verwaltungen und Dienstleister werden mit RUC und Firmennamen erfasst.
- Paraguayische und ausländische Kennzeichen
- Das Fahrzeugregister nimmt beide Formate ohne Behelfslösung auf.
- Vorbereitet für Bancard
- Die Abrechnungsstruktur ist auf lokale Zahlungsanbindung vorbereitet.
- Zeitzone America/Asuncion
- Reservierungen, Zutritte und Fälligkeiten in der Zeit des Gebäudes.
Für jede Rolle
Verwaltung
Schließt den Monat mit erstellten Abrechnungen und aktuellem Saldo jeder Einheit ab.
Eigentümer
Sieht den Saldo der Einheit und die Vorgänge des Mieters, ohne nachzufragen.
Mieter
Reserviert den Festsaal, erhält Mitteilungen und sieht den fälligen Betrag.
Pförtnerloge
Erfasst Besuche, Pakete und Fahrzeuge am Handy, direkt im Moment.
Ausländische Bewohner
In einem Wohnturm in Asunción leben paraguayische, brasilianische, argentinische und europäische Haushalte. Ogapy läuft in vier Sprachen: Spanisch, Portugiesisch, Englisch und Deutsch.
Staatsangehörigkeit und bevorzugte Sprache sind getrennte Felder. Eine deutsche Bewohnerin mit paraguayischem Wohnsitz liest Mitteilungen auf Deutsch und bleibt zugleich als ortsansässig registriert. Jede Person wählt ihre Sprache, und das gesamte System folgt: Abrechnungen, Mitteilungen und Reservierungen.
Mitteilung der Hausverwaltung
Geplante Wasserabstellung
Am Dienstag, dem 14., wird das Wasser von 9:00 bis 13:00 Uhr für die Tankwartung abgestellt.
Sprache wählen und den Wechsel ansehen
Preise
Ein Preis pro Einheit und Monat, mit einem monatlichen Mindestbetrag je Gebäude. Kein hervorgehobener Tarif und keine gesperrten Funktionen: jedes Gebäude nutzt das vollständige System.
- 01Abgerechnet wird pro aktiver Einheit, nicht pro Benutzer.
- 02Für kleinere Gebäude gilt ein monatlicher Mindestbetrag.
- 03Der Endpreis hängt von der Anzahl der Einheiten und von der Verwaltung ab.
Wir haben noch keinen Tarif veröffentlicht. Schreiben Sie uns, und wir rechnen die Zahl mit Ihren echten Daten aus.
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